Wójt będzie mógł sprzedać kolejne 3 atrakcyjne gminne działki w Sztutowie

1. Działka nr 357/58

powierzchnia: 1,2539 ha
przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Teren przeznaczony pod funkcję turystyczną - usługi hotelowe lub pensjonat w użytkowaniu całorocznym, w okresie przejściowym dopuszcza się zabudowę w formie domków letniskowych; dopuszcza się funkcję uzupełniającą - gastronomię oraz mieszkaniową związaną z prowadzoną działalnością

2. Działka nr 354/2

powierzchnia: 0,5287 ha
przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: działa przeznaczona jest pod funkcję mieszkaniowo-usługową w zabudowie wielorodzinnej, dopuszcza się zabudową apartamentową; usługi w parterach budynków.

3. Działka nr 239

powierzchnia: 0,2005 ha
przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: działka przeznaczona jest pod zabduowę mieszkaniową, jednorodzinną.

Jeśli chodzi o dwie pierwsze działki w ich sąsiedztwie zostały w ubiegłym roku sprzedane 2 nieruchomości pod apartmenty. Wójt Robert Zieliński obniżył wówczas ceny względem wyceny conamniej o 13%. Już wtedy zwracałem uwagę, że to bardzo duża i moim zdaniem nieuzsadniona obniżka, bo dla działek pod budowę jednorodzinną Wójt nie udziela żadnych zniżek, co dla mnie jest nierównym traktowaniem potencjalnych kupujących. Tym razem do sprzedaży mają trafić kolejne działki, na co wyraziła zgodę większość Rady.

11. kwietnia 2019 odbyły się przetargi na sprzedaż działek. Zostały osiągniete poniższe kwoty :
•    357/56 - 700 tys. 976 zł. netto (862 tys. 200, 48 zł brutto)
•    357/89 i 357/91 849.681 zł netto (1 mln 45 tys. 107,63 zł brutto)

Dochód gminy stanowią kwoty netto.

Wójt Robert Zieliński odmówił przedstawienia wycen działek, powołując się na wyrok WSA we Wrocławiu, który w ogóle nie ma związku ze złożoną interpelacją. Ceny wywoławcze powyższych 2 działek były obniżone co najmniej 13% od wyceny.

Jeśli chodzi o trzecią działkę, jest to sprawa dość kontrowersyjna. Wójt publicznie stwierdził, że jest podmiot zainteresowany kupnem działki, i działka miałaby być sprzedana najszybciej - w ciągu 2-3 miesięcy. Nikt nie chce oficjalnie powiedzieć kto ma być kupcem, ale nieoficjalnie mówi się, że gminną działką zainteresowana jest ogólnopolska sieć marketów, która na sąsiednich działkach, zakupionych od osoby prywatnej zamierza postawić market, a na działce gminnej miałby powstać parking do tego marketu. Jednak w Planie Zagospodorawania działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Jeśli jest to prawdą, istnieje prawdodobieństwo, że po zakupie działki inwestor będzie musiał wystąpić o zmianę planu - po czym wartość działki może ulec zmianie na niekorzyść sprzedająceg, czyli Gminy.

Pojawiły się także głosy, aby zrezygnować ze sprzedaży działek do czasu zakończenia procedury zmiany planu zagospodarowania. Ze swojej strony także zgłaszałem wątpliwości, że obecny czas to nie najlepszy moment na niemal całkowitą wyprzedaż gminnego mienia, są to jedne z ostatnich, jeśli nie ostatnie atrakcyjne działki o znaczącej wartości. Dodatkowo wciąż nie jest sprzedana działka w Skowronkach oraz kilka mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną.

Jednak wszystkie uwagi niezgodne ze stanowiskiem Wójta oraz popierających go radnych zostały całkowicie odrzucone bez większych dyskusji. Jedyny argument jaki się przewijał, był taki że gminie potrzebne są pieniądze. Wszystkie 3 uchwały zostały "przepchnięte" (10 głosami za 3, przeciw i 1 wstrzymujący) i Wójt może teraz bez przeszkód wystawiać działki na sprzedaż. Za kilka miesięcy możemy znaleźć się w rzeczywistości, kiedy Gmina Sztutowo nie będzie w posiadaniu żadnej atrakcyjnej działki.

Igor Rudziński
Radny Gminy Sztutowo