Sztutowo
5 oC
niedziela, 10 listopada 2024
Imieniny: Leny, Lubomira, Natalii
5 oC

Kolejna afera o działkę w Kątach Rybackich? W czwartek głosowanie

24 września 2024, 17:01
Kolejna afera o działkę w Kątach Rybackich? W czwartek głosowanie
Jeszcze nie opadł kurz po aferze związanej z próbą bezprzetargowej sprzedaży działki przy świetlicy w Kątach Rybackich, a szykuje się kolejna kontrowersyjna sprawa, tym razem dotycząca działki przy Zalewie Wiślanym. 

W czwartek na sesji Rady Gminy Sztutowo ma być głosowana uchwała w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości w postaci działki nr 498/1 o pow. 0,3278 ha, położonej w obrębie Kąty Rybackie w drodze bezprzetargowej.

Kontrowersje wokół sprzedaży działki nr 498/1 w trybie bezprzetargowym 

Temat sprzedaży działki w trybie bezprzetargowym zawsze budzi wiele emocji i kontrowersji, szczególnie w małych społecznościach. Przykładem może być sytuacja w gminie Sztutowo, gdzie wprowadzono projekt uchwały dotyczącej sprzedaży działki nr 498/1 o powierzchni 0,3278 ha, położonej w Kątach Rybackich. Zgodnie z projektem, planuje się zbycie tej nieruchomości na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, co wywołało sprzeciw części mieszkańców oraz negatywną opinię sołectwa.

Uwarunkowania prawne

Podstawą prawną dla sprzedaży tej nieruchomości w trybie bezprzetargowym jest art. 37 ust. 3 pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który pozwala na zbycie nieruchomości w takim trybie, jeżeli o nabycie ubiega się dotychczasowy dzierżawca, który dzierżawi ją na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat. W przypadku działki nr 498/1 dzierżawca użytkował ją od 2011 roku, z umową obowiązującą do 2031 roku. Działka została zabudowana 10 budynkami letniskowymi oraz budynkiem o funkcji gastronomicznej, a cała inwestycja była legalna i prowadzona na podstawie pozwolenia na budowę.

Wniosek dzierżawcy i reakcja społeczności lokalnej

Dotychczasowy dzierżawca, na podstawie przepisów ustawy, w dniu 6 marca 2024 r. zwrócił się do wójta gminy Sztutowo z wnioskiem o zakup działki w trybie bezprzetargowym. Jednak podczas zebrania wiejskiego sołectwa Kąty Rybackie, które odbyło się 11 lipca 2024 r., mieszkańcy wyrazili swój sprzeciw wobec tej transakcji. Negatywna opinia społeczności wiejskiej została formalnie zapisana w protokole i trafiła do dokumentacji sprawy.

Kontrowersje i obawy

Przeciwnicy sprzedaży w trybie bezprzetargowym podnoszą, że taki sposób zbycia nieruchomości może budzić podejrzenia o brak przejrzystości i sprzyjanie określonym interesom. Mieszkańcy sołectwa Kąty Rybackie obawiają się, że transakcja ta może ograniczyć dostęp do terenów publicznych oraz stworzyć precedens, który w przyszłości mógłby doprowadzić do podobnych decyzji, niezależnie od interesu publicznego.

Wnioski i dalsze kroki

Projekt uchwały został przedłożony Radzie Gminy Sztutowo, która ma zadecydować o jego dalszym losie. Decyzja, którą podejmie Rada, będzie miała znaczące konsekwencje, nie tylko dla obecnego dzierżawcy, ale także dla społeczności lokalnej, która wyraziła swoje zastrzeżenia.

Jeśli Rada Gminy Sztutowo nie wyrazi zgody na sprzedaż działki nr 498/1 w trybie bezprzetargowym, gmina może zostać zobowiązana do zwrotu nakładów poniesionych przez dzierżawcę na zagospodarowanie nieruchomości. Zgodnie z art. 676 Kodeksu cywilnego, po wygaśnięciu umowy dzierżawy dzierżawca ma prawo żądać od wynajmującego zwrotu kosztów niezbędnych ulepszeń dokonanych na nieruchomości, o ile nie postanowiono inaczej w umowie. W przypadku tej działki, dzierżawca zrealizował znaczną inwestycję, wznosząc budynki letniskowe oraz budynek o funkcji gastronomicznej na podstawie wydanego pozwolenia na budowę. Brak zgody na sprzedaż może zatem skutkować koniecznością pokrycia przez gminę znacznych kosztów związanych z tymi nakładami, co mogłoby obciążyć budżet gminy.

Czytaj także:
Komentarze (15):

~Kąciak (niezalogowany) / 24.09.2024, 17:58
Sprzedawać. Wtedy odkupi Dino albo Biedronka i będziemy mieć w końcu w Kątach porządny market.
~Do Kąciak (niezalogowany) / 24.09.2024, 18:23
Ty nie rozumiesz? Bez przetargu dla jedynego nabywcy.
~Kąciak (niezalogowany) / 24.09.2024, 18:47
Rozumiem, najpierw kupi za bezcen od gminy a potem za 3x tyle odsprzeda dla dewelopera albo pod supermarket.
~DeDektyw (niezalogowany) / 24.09.2024, 19:10
No ale nie do końca tam wszystko jest raczej legalnie zrobione. Ten ślepy kanałek dla łodzi właściciela nie był robiony zgodnie z prawem. Problemem też jest wyrwa wale przeciwpowodziowym, która jest zamykana na okres zimowy, a mimo to i tak przepuszcza wodę podczas wysokiego stanu na zalewie.
~Bob (niezalogowany) / 25.09.2024, 08:14
Czyli Gmina ma spłacić inwestora z poniesionych kosztów (wg faktur, powiększonych o wskaźnik inflacji), a w zamian ma gotowy ośrodek z działką, które razem może już sprzedać za dużo większe pieniądze?
~Mieszkaniec (niezalogowany) / 25.09.2024, 09:36
Ciekawe jak zagłosują radni z Kątów czy będą przeciwko swoim wyborcom? Kąciaki jasno dali do zrozumienia w głosowaniu że tej działki niechca sprzedawać.
~Cynik (niezalogowany) / 25.09.2024, 09:49
Pan dzierżawca jest taki pewny swego ze nieruchomość na sprzedarz widnieje od zeszłego roku. Notabene to też ciekawe żeby tak ludzi okłamywać i sprzedawać nieswoje.
~Do DeDektyw (niezalogowany) / 25.09.2024, 09:53
Tam nic niejest tak jak miało być z tymi wrotami. Miały być dostępne dla ruchu pieszo rowerowego. Mydlił ludziom oczy aby tylko pozwolili a efekt wszyscy widzimy
~Do Bob (niezalogowany) / 25.09.2024, 11:12
Albo dalej innemu dzierżawcy oddać cały ośrodek na kilka lat. Tylko trzeba wpierw od romka z gaju to spłacić.
~edek (niezalogowany) / 25.09.2024, 12:15
Jak ktoś inwestuje na dzierżawionym gruncie to musi być świadom że jak się kończy dzierżawa to robi wypad . Niech zabiera swoje zabawki i won .Kto mu kazał robić trwałe inwestycje na nie swojej własności .Takie inwestycje to można robić tylko na wieczystej dzierżawie a nie na dzierżawie na czas określony .Wydzierżawiam komuś kawałek mojego gruntu na kilka lat on w tym czasie stawia tam jakiś domek letniskowy .I co po upływie dzierżawy ja muszę sprzedać mu mój grunt .Bzdura
~Księgowy (niezalogowany) / 27.09.2024, 05:02
W przetargach ogłaszanych przez gminę nic się nie sprzedaje,dlatego sprzedają co można na szybko żeby załatać napięty budżet gminy.
~Zainteresowany (niezalogowany) / 27.09.2024, 07:50
I jak tam głosowanie? Sprzedali?
~Do zainteresowany (niezalogowany) / 27.09.2024, 18:55
Szymański się sprzedał i Marian. Byli "Za"
Boże kto tych ludzi wybrał
~Mieszkaniec (niezalogowany) / 28.09.2024, 06:45
Zostawmy nawierzchnie trawiastą na stadionie. Sztuczna to już przeżytek i amatorstwo.
~Zainteresowany (niezalogowany) / 29.09.2024, 22:21
Łatwo tak ludzi od sprzedawczyków pomawiać, ale na dobrą sprawę nie wiemy ile ten " per Pan" dzierżawy rocznie płacił i za ile chciał ten grunt nabyć. Jak z Kąciakami rozmawiałem to facet obiecywał, że tam miał zrobić ogólnodostępną wypożyczalnie sprzętu wodnego, a było tylko dla "kuracjuszy" z Mariny.
Dodajesz komentarz jako niezalogowany. Możesz się zalogować i dodać komentarz ze swojego konta

NOWOŚĆ! Dodaj zdjęcie do komentarza (opcjonalnie):
Sztutowo.com nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Są one wyłącznie opinią autorów. Komentarze nie dotyczące tematu artykułu, zawierające treści obraźliwe lub wulgarne będą usuwane
Reklama | Kontakt

© Sztutowo.com 2011-2024 Wszelkie prawa zastrzeżone. Wykorzystywanie materiałów zawartych na stronie możliwe po uzyskaniu zgody autora.