-5 oCImieniny: Bogumiła, Bogumiły, Weroniki
-5 oC
Polub nas!
Przekop Mierzei Wiślanej
Miał być luksusowy hotel i spa, będą kolejne apartamenty. Działka za 16 milionów złotych
Początkowo planowano na tym terenie budowę luksusowego hotelu i spa, firmowanego przez znaną farmaceutkę. Jednakże, w wyniku zmiany koncepcji inwestycyjnej, obecnie rozważana jest realizacja apartamentów. Warto zwrócić uwagę, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod usługi, co może wymagać dodatkowych formalności w przypadku zmiany przeznaczenia na cele mieszkaniowe.
Według informacji działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę 4 budynków z 178 lokalami o łącznej powierzchni ponad 6800 m².
Warto również odnotować, że wójt gminy Sztutowo, Robert Zieliński, w poprzednich latach wyprzedawał działki po drugiej stronie ulicy Zalewowej deweloperom w promocyjnych cenach nawet poniżej 100 zł za metr kwadratowy (czyli 15 razy mniej niż prywatny inwestor). Podobnie pod względem metrażu działki deweloperzy kupowali po ok. 1 milion złotych. Takie działania budziły słuszne kontrowersje i były krytykowane wielokrotnie za brak poszanowania mienia gminnego.
Taka lekkomyślność a być nawet bezmyślność w taniej wyprzedaży najcenniejszych inwestycyjnie działek Gminy Sztutowo jest jedną z kluczowych przyczyn kryzysu budżetowego Gminy Sztutowo, której nie stać już na podstawowe wydatki. Gmina już niemal nie posiada działek inwestycyjnych, a te które posiada nie są w obszarze zainteresowania kupujących. Tymczasem gminna kasa świeci pustkami, a wśród włodarzy nikt nie ma sobie nic do zarzucenia.
Artykuły powiązane
Komentarze (19)
Gdzie to jest?
A tam nie miał być cmentarz!?
Były tartak.
Obok nowego cmentarza. Ale cmentarza nie ma i nie będzie bo wykryli tam chronionego chrabąszcza i budowa jest zablokowana
i zero podatku jak zwykle od mieszkań, ale brak pieniędzy w gminie wszystko tłumaczy.
Gospodarz jakich mało
Kolejny nóż w plecy dla lokalnych wynajmujących żyjących z turystyki. DZIEKUJEMY
178 lokali na wynajem, które 10 miesięcy będą stały puste..
Kogo z rządzących to ochodzi
?
Prywatny inwestor może takie coś nawet za 16 mln $ wystawić, tylko jest kwestia czy ktoś naiwny takie coś kupi. Jak budowy się nie zacznie w ciągu 3 lat od wydania pozwolenia, to pozwolenie z automatu wygasa, pożyjemy, zobaczymy...
Nie za bardzo rozumiem ; czy to znaczy ,że Wójt że źle zrobił sprzedając korzystnie ( by nie powiedzieć MEGAKORZYSTNIE ) ten teren inwestycyjny , czy powinien był oddać go darmo komu popadnie ?
Co to za różnica dla mieszkańców gminy co tam będzie ? Spa dla wybrańców , budynki deweloperskie czy kosmodrom ?
Jakby był hotel to do gminy wpłynęłoby ponad 30 zł podatku od m2 powierzchni w związku z działalnością gospodarczą. A tak tylko ok. 1 zł za m2. Różnica poważna
No właśnie i trochę inne pieniądze dla gminy, a nie drobne z mieszkań.
A tam nie miał być cmentarz!?
Pomijając kwestie podatkowe. Naprawdę nie widzisz różnicy pomiędzy hotelem gdzie pracę (całorocznie!) znajdzie kilkanaście osób a apartamentami? Całe Sztutowo już jest pokryte pokracznymi blokami, które stoją puste. Nikt tego nie kupuje żeby tam mieszkać, wszystko jest pod wynajem krótkoterminowy. W sezonie potem jest napływ ludzi a oczyszczalnia, drogi, odbior śmieci nie daje rady. Właściciele apartamentów nie odprowadzają podatków do gminy, nie płacą opłaty miejscowej, śmieci opłacają jak za zwykle gospodarstwo domowe. W ten sposób obciążany jest Nasz wspólny budżet a pieniądze uciekają poza gminę.
Po pierwsze kto kupi za tyle działkę czyli ok 2400 zł do m2 pumu mieszkania chyba jak ktoś kto nie ma z pieniędzmi robić. Po drugie jak jest pozwolenie na hotel to developer jedynie dostanie pozwolenia na mieszkania usługowe tzw. Więc i tak podatek 3 zł. Po trzecie w apartamentach które już są wybodowane turystów maks 60 dni w roku więc nikt nie kupi inwestycyjnie jak dekpol jeszcze sprzedaje i nie skoczyl calej inwestycji. Nierozumiem nagonki na włodazy bez precyzyjnego badania rynku oraz dzisiejszych realiów. Cena może być 1 000 000 000 a komu się oberwie wlodazom. Ludzie zajmijcie się sobą swoimi podwórkami a nie tylko heitem w mediach!!!
"Zajmijcie się swoimi podworkami" gmina to nasze wspólne podwórko. Jeszcze wyjaśnij czym dokładnie jest mieszkanie usługowe
1) 1505zł netto to nie jest 2400 brutto
2) przy obecnych cenach robocizny i materiału, zakładając sprzedaż za 12k/m2 (czyli tyle ile Trimare) developer może zarobić nawet do 6k/m2
3) nie istnieje coś takiego jak lokal mieszkalno-usługowy
4) jeżeli Ty nie kupisz na inwestycje, to nie znaczy że nikt inny tego nie robi - zaznajom się z rynkiem, zerknij na ogłoszenia z ofertami wynajmu
5) Dekpol ma większość mieszkań sprzedanych (zostały 44 lokale ze 189), a sama lokalizacja jego inwestycji jest mało atrakcyjna
Gdzie cmentarz? Dość płacenia jak za zboże pod kościołem
W dzisiejszym czasie jeżeli powstanie nowa królikarnia to nie jest nic złego, czyżbym nie miał racji ?